국내 금융기관

국내 금융기관 해외 부동산 보유 축소
코로나19 팬데믹이 세계 경제에 영향을 미치기 전, 국내 기관투자자들은 해외 부동산이나 인프라 투자를 저금리에도 고수익을 보장하는 안전한 대안으로 여겼다.

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토토사이트 2017~2019년 국내 기관투자자들이 해외 부동산에 대규모 투자를 하기 시작하면서 본격적인 붐이 일었다.

그러나 이 개념은 전염병으로 인해 완전히 바뀌었습니다.more news

국내 기관투자자의 포트폴리오에 포함되는 해외 부동산 투자는 대부분 북미의 호텔이나 유럽의 오피스 빌딩이다.

그러나 이러한 대체 투자의 강점은 팬데믹 기간 동안 약화되었습니다.

지역 기관 투자자가 소유한 이러한 호텔과 사무실 건물 중 일부는 수익 창출을 중단하고 어려움을 겪었습니다.

전염병 기간 동안 전 세계 관광객 수가 크게 감소하고 더 ​​많은 사람들이 사무실로 통근하지 않고 집에서 일해야 했기 때문입니다.

Drew Las Vegas Project가 대표적인 예입니다.

미완성 호텔·카지노 건설 프로젝트로 미래에셋대우, 하나금융투자, 현대차그룹 등 국내 기관투자가들이 3000억원의 손실을 입었다.

이 프로젝트는 몇 년 전에 안전한 것으로 간주되었습니다.

하지만 국내 기관투자가들이 팬데믹에 발빠르게 대응하지 못해 프로젝트가 예기치 않게 중단됐다.

이러한 사건으로 인해 현지 기관 투자자들은 글로벌 부동산 시장을 뒤흔들기 시작한 불확실성에 대한 노출을 줄이기 위해 해외

부동산 자산의 일부를 매각했습니다.

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현지 기관 투자자들은 몇 달 전에 캘리포니아에 위치한 West Hollywood Edition Hotel and Residences로 확장한 대출을 회수하는

데 성공하여 겨우 2%의 자본 수익을 얻었습니다.

미래에셋증권과 NH투자증권이 2019년 1억 8200만 달러 투자를 주도했다.

더 높은 수익률을 기대했지만, 글로벌 부동산 시장의 불확실성이 높아진 점을 감안하면 2%대의 이익은 완만한 성공으로 평가된다.

신한은행은 올 7월 시카고의 한 호텔에서 보유한 부실채권(NPL)을 모두 미국 자산운용사에 매각했다.

은행은 2017년 700억원을 투자했지만 부동산을 팔아도 겨우 파산했다.

지역 기관 투자자는 팬데믹 기간 동안 악화된 해외 부동산 투자에 대한 노출을 줄이기로 선택한 것에 대해 용서받을 수 있습니다.

그러나 일부 시장 관찰자들은 투자자들이 너무 방어적으로 행동하여 잠재적으로 수익성 있는 기회를 손상시킬 수 있다고 지적합니다.
그러나 이 개념은 전염병으로 인해 완전히 바뀌었습니다.

국내 기관투자자의 포트폴리오에 포함되는 해외 부동산 투자는 대부분 북미의 호텔이나 유럽의 오피스 빌딩이다.

그러나 이러한 대체 투자의 강점은 팬데믹 기간 동안 약화되었습니다.

지역 기관 투자자가 소유한 이러한 호텔과 사무실 건물 중 일부는 수익 창출을 중단하고 어려움을 겪었습니다.

전염병 기간 동안 전 세계 관광객 수가 크게 감소하고 더 ​​많은 사람들이 사무실로 통근하지 않고 집에서 일해야 했기 때문입니다.